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坐标福建。男方执意全款买贵的房子,不写女方名,买完没钱,让女方负责装修,合适吗?

发布者:全影网友  |  2019年11月03日阅读(44)

男方父亲生病,执意买了地段好的贵房子,只写他名字,但是全款买完没剩多少钱,家人还要治病,就让女方出装修。房子没女方名字,于是女方想把装修作为嫁妆,男方不愿意,认为女方嫁妆应该是一辆车,因为男女双方都没有车,而装修应该是女方婚前弄好。 我是女方,觉得讨论这些很伤感情,但是又是很现实的必须要面对的问题,我该如何调整心态?

评论(5)

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  • 全影网友  2019-11-03

    哈哈哈为什么现在还给我推这种问题!只要你不在厦门。自己努力买个小户型,没有特别难呀。干嘛要贪男生房子…我遇到这种情况我都直接说你随便买房子不用写我名字,因为我没钱啊,我也不会出钱哒。至于真的坠入爱河…那人家如果对我坦诚以待各种替我考虑,那我也是不会舍得他为难的。毕竟我也愿意赌一把自己是不是瞎了眼单到30还能找到一个垃圾。

  • 全影网友  2019-10-23

    婚姻不是两眼一抹黑就领证结婚,嫁给一个人就意味着婚后过的是什么样的生活,建议女生们多去研究一下婚姻法关于婚前和婚后财产分割的条例,分清哪些是增值型资产,哪些是消耗型资产,哪些是夫妻共同财产,哪些是夫妻婚前财产,再去谈判关于财产和嫁妆问题。1婚姻法关于房产的分配方式首先是看产权的归属如果婚前买房且只登记一方的名字,属于个人婚前财产。另一方不得参与房产分割。他为什么不愿意付首付后共同还贷,很简单因为他不想你享受房产增值的部分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。众所周知,虽然国家出条一系列打压房地产市场的政策,但是买房依然是较稳健的投资,而且该房产处于市中心位置,增值空间较大,如果婚后你参与了还贷部分,无论多少,都相当于你享有了对房产增值部分分割的权利,男方这样的行为就是不想让你享有对增值部分的权利。说白了,如果真的出现离婚情况,你只对房屋有使用权,而没有所有权,就相当于你免费租了一个房子,帮男生打扫卫生,洗衣服做饭,之后净身出户。2关于装修款根据民法的添附理论,房屋的总体增值包括装修款及其相对应的财产增值部分,离婚时对房屋价值进行评估时,会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例,给未取得房屋的一方以相应的补偿。但是装修部分并不是真正意义上的房产,因此在离婚时要获得补偿,只会对残值进行评估,而后取得相应补偿,考虑到装修部分会随着时间推移而贬值,因而其获得补偿也极为有限。房子是会增值,但是装修是贬值,再加上随着住的年头越多,老破损旧就更加严重,到时候进行财产分割的时候女生可以取得的补偿非常有限。3关于车依据我国《婚姻法》第17、18条的规定,在结婚登记前陪送的嫁妆应当认定为是女方的婚前个人财产,在离婚时应当认定为归女方所有。结婚登记后陪送的嫁妆一般应认定为是夫妻共同财产,但双方若有财产的特别约定,则应依约定处理。虽然车的所有权在女方,但是我们知道车的折旧情况非常严重,属于消耗型资产。以下截取自某网站关于车的折旧率的估算。如果女方婚前买了一辆30万的车,婚后财产分割可能只能拿得15万左右,但是在婚姻存续期间,男生获得了车辆的使用权,享受了该车的权利,对于男生没有一点损失,而折旧费用由女方承担,简直完美。4家人治病婚姻法明确定了子女对父母的赡养义务,这个赡养费用怎么来承担,请看如下解释,《婚姻法解释(三)》规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。此条款明确约束了女方有承担男方父母赡养费用的义务,属于夫妻共同义务,而老公的钱大部分已经付了房款,故赡养父母的费用会有女方承担。综上所述,男方应该是把婚姻法研究的特别透彻,特别精明的一个人,如果真的进行财产分割,女生只会拿着可怜的残损装修费和折旧后的车子,相当于净身出户。以上,更多男女相处小技巧文章请关注公众号:biggirl5241,情感咨询请看个人资料简介。

  • 全影网友  2019-10-21

    填坑小能手又上线了。今天讲讲“男方婚前买房,女方出钱装修”里的坑,大家拿起笔开始划重点,这是必考知识点!前不久,一个朋友咨询我一个事儿:她和她男朋友通过相亲结识,朝夕相处了几个月,确认过眼神,彼此是对的人。双方想好了托付终生,于是两家人开始讨论结婚事宜。结婚事宜无非就是彩礼怎么给,给多少,房子谁买,车子谁买这些细枝末节的事情。男方家里不算富有,在小县城刚按揭买了一套房子,毛坯房。据说为了买房,已经花光了家里的六个钱包。因此,男方家提了一个建议:“结婚是两家人共同的事情,男方家既然已经买了房子,女方家能否出钱装修,这样男女双方就可以顺利地结婚。至于彩礼就多少意思意思算了;车子的话,以后小两口赚钱了再购置。”对于彩礼,女方家倒不强求,多多少少无所谓;车子更是无所谓,代步工具而已;出钱装修,也可以接受,毕竟都是为了孩子的幸福着想。但我朋友总觉得哪里不对,想来想去没想明白个所以然。对于整件事的来龙去脉,我已经有了大致的预判。我非常严肃地告诉她:“男方出钱买房,女方出钱装修”这事儿,一定要慎重又慎重。原因很简单:男方婚前购置的房子是男方的婚前个人财产,女方花钱给房子装修,装修会成为房子的一部分。装修不会改变房子是男方婚前个人财产的事实,相反,你将失去装修的所有权。倘若你们能够一辈子相濡以吐沫,白头偕老,倒也无妨;但如果你们有一天婚变了,结果很有可能是:肉包子打狗,有去无回!房子是人家的,装修也是人家的。说好听一点是给点遣散费,让你拎包走人,说不好听一点就是让你净身出户。于是,我提出两个解决方案,任选其一皆可:1、绝对不出钱帮男方的婚前房产装修,能拿得出一大笔装修款,可以考虑婚前自己买一套小户型的房产。自己有房产,婚后生活不至于被男方牵制,自己可以有更多主动权,平等的婚姻里,婚后生活会更幸福。2、出钱装修也可以,毕竟是为了一同生活,但是房子上面一定要加名字。既然对方提出让女方出钱装修,你也别不好意思提加名的要求,按揭的房产加名比较困难,大部分银行不同意,先咨询贷款银行,不同意的话,男女双方签署婚前财产协议,然后拿去公证处公证。结论已经给大家了,如果你就这样睁着眼跳进去的话,谁也没办法拉你出来。接下来我具体阐述下为什么说“男方婚前购房,女方出钱装修一定是坑”。1、婚前按揭购房,仅婚后共同还款及其增值部分属于夫妻共同财产关于这个知识点,不在本文中阐述了,想要了解更多可以移步微信公众号,在题为《如何打好离婚分房这场硬仗?一方婚前按揭购房,婚后共同还贷的分房攻略》这篇文章中,我较为系统地讲解了来龙去脉以及补偿款的具体计算方式。2、女方出钱给男方的婚前房产装修,通过三种方式解决装修折价问题关于装修的问题,我们可以运用民法上的“添附理论”解释,通过公式解释就是:1+1=1。举个例子:现在有一套房子,一桶油漆,我们把油漆涂在房子上,这时候就只有房子没有油漆了,结论就是:1(一套房子)+1(一桶油漆)=1(一套房子)。本来你有一桶油漆的所有权,但是由于添附在了房子里,你就失去了一桶油漆的所有权,因为油漆已经不存在了,这应该很好理解,你不可能享有一个不存在的东西的所有权。举个例子:你有一个苹果,你是拥有完全所有权的,但是被人吃了之后,你还有苹果吗?没了,也即是说你失去了苹果的所有权。清楚了这个原理之后,放到“男方婚前买房,女方出钱装修”这一场景下,我们可以得出第一个结论:如果婚变,形成添附的装修是无法拿回的,例如油漆,地板等。同时可以得出第二个结论:未形成添附的装修是可以拿回来的,例如沙发,家电等。而判断是否形成添附可以用运用“1+1=1”这个公式。很显然,房子和家电并不会形成添附,因为1(一套房子)+1(一套沙发)=2(一套房子+一套沙发)。既然装修形成了添附拿不回了,那么我们只能通过让对方支付装修的折价款这一方式解决这一问题。但千万不要以为当初花了多少钱装修,就可以要求对方支付多少钱的折价款。原因很简单,当初装修花了那么多钱,过了这么些年,装修早已不值那么多钱。所以,当务之急是确定折价款的计算方式,一般而言,可以通过三个维度的方式,按顺序依次套用:有约定按约定。双方对此有过约定的,可以按照双方的约定处理,尊重当事人的意思自治;没有约定的,双方协商。协商作为一种前置程序,可以有效地缓解双方之间的矛盾;没有约定又协商不成的,可以折价归所有人。具体操作方式是:通过鉴定机构对装修进行鉴定,确定现存价值,并依据此对非房屋产权方进行补偿。

    法条依据:根据《民通意见》第86条的规定:非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按照约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人,造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。
    这里需要特别注意的是:按照目前的现状,房子具有保值增值的作用,而且还有抗通货的功效。但装修却处于持续贬值的状态,过个5年、10年,装修就已经不值钱。这就会产生一个很尴尬的局面:当初男方付的首付和女方付的装修款金额差不多,没过几年,男方的房产依然很值钱,而女方的装修已经不值钱。正是基于这个原因,我给了两点建议供大家参考:1、与其帮男方装修,还不如自己首付一套小户型的房产;2、如果选择帮男方装修,那么一定要在房产上加名或签署婚前财产协议,并对婚前财产协议进行公证。关于一些后续:潘均律师:对婚姻缺乏安全感?如何通过婚前协议给婚姻松绑?​zhuanlan.zhihu.com

  • 全影网友  2019-10-18

    请想结婚的人仔细看下婚姻法,都知道这种情况就是住在别人的房子还自己出装修费。还不如租房呢,租房还比较自由呢,房东也不会逼你出装修费,也不会逼你性交更不会逼你生孩子。如果对方坚持,女方肯定只能妥协,这样还不分手,肯定有不能割舍的理由。比如必须结婚,不结婚可能会活不下去。年龄大了怕耽误不起,可能感觉以自己的条件这个是能找到最好的了,怕以后找得更差会后悔,未婚先孕等。毕竟不同时代不同地域的人想法不同,可能有些地方不结婚真的会死的,如果有件事你觉得必须要做,那肯定容易被人以此拿捏。以前看过报道说福建竟然还有童养媳?

  • 全影网友  2019-10-16

    说真的,我认为的最理想的生存环境是,男方首付,男女一起还贷款,名字写两个人。你这个情况吧,我也不建议你分手,但是我觉得你应该拿装修的钱和买车的钱再买一套只写自己名字的房子,能全款全款,不能就贷款。他想下半辈子套死你,你就共同生活的钱去还自己房子的贷款。论算计谁还不会呀?想好好跟男生过日子他偏不,搞的除了你我没人可以嫁了似的。

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