注册 登陆
搜索答案
我要提问

全影婚俗网 > 知识库 > 23岁单身女生,想买一套70年产权的37平单身公寓,地段很好!近两年自住,结婚了就租出去。该入手吗?

23岁单身女生,想买一套70年产权的37平单身公寓,地段很好!近两年自住,结婚了就租出去。该入手吗?

发布者:全影网友  |  2016年11月30日阅读(5836)

注意是住宅哦(70年产权的),地理位置在中心地段,单价14000-15000,精装修。30%考虑自住,70%考虑投资,(作为一个即将大龄女青年,上班几年,除了想改善下自己的居住质量,也觉得钱放在手上越来越贬值了,买了房婚后可以租出去,首付两成,租金收益率目前不高,预估年收益率4%左右,和贷款利率基本持平,不过房子本身以后可能会有些增值)。目前周边租金可以租到1700元/月,该入手吗?而且担心小户型后期不好转手?还是等手上钱宽裕了,买个60平米以上的?听说这样的户型比较好转手!哈哈!希望各位给些真诚的建议,谢谢啦!

评论(10)

发表评论
  • 全影网友  2016-12-03

    好多不懂的人张嘴就是单身公寓没有天然气、不能落户、水电高什么的,首先单身公寓也分呢好吗?你们说的是这种纯公寓楼产权是四十年的,但是人家这个是住宅楼附带单身公寓的跟住宅一毛一样,只是户型小而已。一样七十年产权,属于普通住宅。so,既然自己喜欢,位置又好,那就买啊。自住投资都很不错。

  • 全影网友  2016-12-02

    地段不错,户型可以。本人正好也在看小户型,一看:关山中心果然是我大光谷。这个应该是70年产权,民水民电的住宅类公寓(还有一种是40年产权商水商电的商业公寓)。不知道你这个户型有没有天然气。建议:1.直接买,结婚男方买大房子住宅,这个作为陪嫁出租婚前自主,有套房也是资本。2.买80多的,远一点的纯两房住宅(就是还要预备装修的钱)。这种情况我一般建议男的买大点,女的买小点。
    这个开发商似乎是曙光村的开发商(本人对开发商很看重,特别是这种多户数公寓),这种项目万科其实做的最好。
    我目前也还在看…

  • 全影网友  2016-12-01

    除了面积较小,其余都不错。建议:买。

  • 全影网友  2016-11-30

    楼主买了嘛?我现在同样的问题?

  • 全影网友  2016-11-29

    LZ居然是武汉的过去了大半年红枫金座依然没有开盘心酸了
    可以多看看别的盘啊女生买单身公寓是很正常的事
    另外那个地段的一室一厅租金在2000左右

  • 全影网友  2016-11-28

    该买买,钱拿在手上也会贬值

  • 全影网友  2016-11-27

    买!第一套房,只要负担的起,看好了就买。
    这个世界聪明人太多,做个傻一点的人,不想那么多,买了再说。

  • 全影网友  2016-11-26

    地段很好,很有潜力。
    感觉自住很合算,租金也OK。
    不能明火,用电磁炉,单身汉,倒是OK。
    采光我看不出来。
    首付之类的东西,有钱都不要紧,贷款不过是杠杆罢了。
    当然60平米更好,关键是你自己的资金实力。

  • 全影网友  2016-11-25

    谢邀。

    看收入吧,商业地产出手相对困难,然后生活成本(水、电、买菜)较老公房小区高,每层户数多,也不能报户口。

    可是商品房没那么小的房型,换我宁可买老公房,涨幅比不上商品房,但比商业地产总高点。

    不过又听说房价低的城市人们不太喜欢买二手房,这方面请自己调查。

  • 全影网友  2016-11-24

    公寓首付高(5成),贷款时间短(10年),卖出去的税费很高(杂七杂八30%左右),没阳台,单面采光,不能用明火,水电费都是按照商业标准,买之前请慎重考虑。

全影结婚网: